藤井彰人

 藤井彰人

　大林組 設計本部 大阪構造設計第二部 担当部長（構造設計担当）藤井彰人

　KDDI Digital Divergence Holdings 代表取締役 CEO

　広島ヘッドコーチ

　アデランス福知山　店長

相続税対策

 相続税対策

・生前贈与

・不動産にして評価を落とす

・そのために融資を受ける

・資産の管理法人に移す

institute　　学院

 Politecnico   理工科の

de  の

Azua 　アズア（ドミニカ共和国の州名）

deprofesora 先生、教師(女性名詞）

Teresa　　テレサ（女性の名前）

digna     価値がある、ふさわしい

feliz     幸福な

de  

estrada  人の姓、地名

Instituto Politécnico De Azua Profesora Teresa Digna Feliz De Estrada

老人ホームについて学ぶ

老人ホームとは

　老人の住む家を指すような名称だが、実際は老人が住む施設の一般的な名称と言ってよい。

　元々は養老院、養老施設という名前の高齢者の入所施設があったが老人ホームと名前が変わった、

　大きく分けて、民営と公営がある。

　民営は基本的に家賃を払って生活する家と共同で使う場所があるイメージで良いと思われる。有料老人ホームとグループホームに大きく分けられる。

　有料老人ホームは、サービスの提供の度合いによって分けられるイメージ

①住宅型、介護付、サ高住宅

　自立型、混合型、介護専用型と明確に定義されているわけではないが、そこの施設として提供できるサービスを前提に入居者が決まっている。

　サービス付高齢者住宅は、賃貸借契約だが、他の老人ホームは利用権の契約になっているようである。利用権であるから賃借権が発生しないところがポイントのようである。

　施設で利用が可能なサービスを超えた状態になったときは利用ができなくなるのだろうか。

勝ち組大家さんのアパマン経営マニュアル １

 分類

１地主系

２2代目

３新興大家

自主管理の条件

近い、クレームが苦ではない、家賃管理ができる、滞納の催促を迅速にできる

ルール違反の入居者に改善要求、昼間連絡が取れる

緊急初期対応ができる、緊急対応業者がいる、点検立ち合いができる

業者のコミュニケーションが取れる

管理会社の日常業務

空室案内、マイソク、契約、契約更新、賃料改定、契約条件変更の交渉、更新案内

クレームの連絡、初期対応、補修依頼

家賃入金確認、送金、退去受付、退去立ち合い、敷金精算書作成

敷金返金不足金請求、水道戸メーター確認

大家への報告書、節税対策、相続対策、大規模修繕、空室対策等

発達障害サバイバルガイド 読書まとめ ２

 やることを入れる箱

　透明プラの中が見える箱　コンテナのようなものに全ていれる。薬とか

　GTD方式に非常に考え方が似ている

仕事環境の机

　正面にPCデスク、脇に作業机（L字）

良い椅子。アーロンチェア

カレンダー用の安いタブレット　グーグルカレンダーが動きさえすればよい

ファッション

　アップルウォッチで時計マウントは避けられる　

発達障害サバイバルガイド 読書まとめ １生活環境

例　洗濯機は設備投資

　 洗濯機がそもそもないと、クリーニング代がかかる

助ける機械よりまるまる任せられる機械がいい

　食洗器

環境に投資

　寝るところ　ベッド・マット

　居心地のよい机といす

遠距離Wi-Fiメモ CPE510 設定詳細

 実家のWi-Fiをメッシュ2台目を2階に置く。有線LANで屋上の構造物の上のテレビアンテナに固定したCPE510に接続（高さは3階の屋上相当）。

　250メートル離れた畑の小屋にCPE510を設置。ルーターを置いて監視カメラを設置していた。

　ある日接続ができなくなり原因が分からず回収。原因は本日の作業中にわかる

　マンションの監視カメラに使うため再設定に取り掛かる。

　作業内容の情報収集をおこなう

部材等

　実家のCPE510は設置済みだが設定内容等は不明（忘れてしまった）。

やるべきこと

　pingコマンドの出し方

　ウィンドウズ下の検索画面でcmd

ping xxx.xxx.xxx.xxx　と打つ

xxx.xxx.xxx.xxxの代わりの実際のIPアドレスで情報が出る

2つの数字がでるのは、メッシュWi-Fiなので2つを使い分けているのだろうか

https://monolog.fun/tp-link-cpe510/?fbclid=IwAR3D1lvF_9o35H3BI2VX8UJG4-sbqzkNo_6-4mKqMvL2Md4hlhOKee1xly0

上は40メートル先の母屋と離れをネットワークでつないだ例の説明

PCのIPアドレスの設定方法

ウィンドウズを右クリックして、ネットワーク接続を選ぶ

アダプターのオプションを変更する

LANアダプター名が書かれている接続アイコンを右クリックしプロパティをクリック

インターネット プロトコルバージョン 4(TCP/IPv4)」にチェックを確認して右クリックしてプロパティを選ぶ

次のアドレスを使うを選び、アドレスを入力　

ブラウザに直接192.168.0.254と入れる

httpのｓが付いてないので詳細にして接続

ブラウザ上でCPEのOSが見れる。

まず初期ユーザーネームパスワードはadminなのでログイン後に変える

1代目はアクセスポイントにしておいて2代目がクライアントにする

今回は1代目はアクセスポイントにしてみる（２５３）

SSIDを機種名でないものにする

2代目も同様にして接続.

SSID,IP,セキュリティなど

セッティング中に初めの機械がなぜ繋がらなくなったかわかる

ただ単に実家の機械の電源のコンセントが勝手に抜かれていたためだった。

そのためその機械を0号機として番号を254とする。

途中にハブを置いて二つの方向に発信できれば元の通り畑にもWi-Fiを送ることができる。

テストは近距離においたアクセスポイント側にLANケーブルでPCをつないでネット接続ができることでとりあえずは終了。

次に実際の設置場所にクライアント側の機械を向ける。

現地に行かなければ作業をできないので今日の作業は

①向きを変えることと

②ハブを置ける場所等があるか確認

③コンセントを抜かれないように整頓しておく

ことを行う

アイフォン考察

 画面が割れて非常に見にくいので買い替え等を検討する。

①画面交換→自分でやるか、依頼するか

②買い替え

現機種アイフォンSE２

128GB　A13Bionic　広角レンズ　ホームボタン

メモリは128GB以上、CPUはＡ１３Ｂ以上。レンズは多ければよいが拘らない

ホームボタンは調子が悪いので無くても良いぐらいに慣れた

LIDARセンサーはプロが付くのについている

まとめ

miniでもSE２より画面は大きいm

12以降であればSE２よりCPUは早い

SE3　　　　４－６万円

12mini

12

12PＲＯ　で６ー8万円

13mini

１３

13PRO

１３

監視カメラ考察

 監視カメラの考察

　昔ながらのものはCCDカメラのようなもので撮影して、映像ケーブルや同軸ケーブルでレコーダーに映像を送る。

　情報をネットワークで送るものもある。LANケーブルであったり、Wi-Fiであったり。

　有線の方が確実であり、特にWi-Fiは屋外使用できる周波数が決まっているため混線もしやすい。

GTD ゲッティングシングスダン １

 １まずは収集

分類や検討の前にまず頭の中に思う浮かぶやるべきことを書き出す。分類などはせず思うが儘。頭の空き容量を増やすためにする。

目の前のこまごまとしたことをさっさと片付けるのが大事。避けて手を付けなかったことはないか。片付くことがあるか

重要かつ緊急な仕事は、放っておいた重要だけど緊急でない仕事から発生する

AプロジェクトとBいつかやる/多分やるに分ける。重要度によってはABCと分けない

学び続ける３

・ ネットサーフィンは目的を持って、SNSも含めて1時間以内

・アナログ管理の情報などもやり方をまとめたものはドライブに入れる

・この水曜日にプールに行くので、用意を探す（発見済、コンタクトも使うので場所確認）

・日が変わる前に７分間トレーニング（７/２はできず）

・部屋の片付けを15分（７/２はできず）

書いていることに学びがないことに気がついた。学びの時間を1日2時間ぐらいは入れたい

学び続けることを続ける２

 昨日のまとめをまず簡単に

・ネットサーフィン、SNSは1時間以内とする

・読書環境の老眼鏡を探す

・ネットワークでのデータ管理

　サーバを立てるリスクもあるので、とりあえずはGoogleドライブなどで済ませる

・アナログ管理の情報

　やり方をまとめる。

　あり場所を整理する。まとめる

・部屋の掃除

　15分間とする

・泳ぎに行く計画

　水曜と土曜にする。夏だけの屋外プールは予約制なので無理。

　９：30、13：30、17：30からの1時間ずらしなので1時間後ぐらいに行く

・7分間トレーニングは24：00までに始め、その後体組成計に乗り、部屋の片付けを15分して

気づいたことがあれば忘れずにメモなどして寝る

・朝に起きた後、やはりうだうだしてしまう。生活のリズムを作る作業がいると思われる。朝にも７分間トレーニングをするのがいいのではないか。それかNHKニュースを見るとかテレビ小説を見るとかすればいいのではないか。一応部屋にチューナーがあることは今確認した。テレビを見ることで見る場所に動くことをさせる。何をどのようにするか考える

そろそろ今日の活動時間の限界なので、７分間トレーニングをして何か思いつくかも知れないし、部屋の掃除も始める。

学び続けることを再開しよう

 再開しようと言っているということは学び続けていなかったということである。

いろいろ書き殴って、中身を簡単にその後でまとめたい。

まずはできない理由。

まずネットサーフィンとSNS。

学ぶためや学んだことを外に出したりするためだけに使うようにしよう。ネットサーフィンを続けるのでなく目的を明らかにするのと時間を制限するべきだ。

次に老眼

本が読みにくくなったのは実感する。これは何とか頑張るしかない

次に自由な時間が増えすぎたこと

環境を整えて集中して物事をできるようにする必要がある。

いろいろなことを改善していこう。

まず仕事場所の環境を整える。

デスクワークする場所というよりは、データの管理になると思われる。

自宅にデータを置いておいてネットワークを通じて使えるようにしていきたい。

ただしアナログ管理のものが多々あるのでそこを整理していきたい。

整理するより、買ったり作ったりする方が好きなのでそこも時間を決めてやるようにしたい。

1日1時間とか決めてやる。

学び続けるための条件に健康的で時間と金があることも重要

最近はトレーニングが出来ていないのでトレーニングを盛り込むようにしたい。

水泳もしていないので最低週1回ぐらい泳ぎたい。3回が理想的だけど。

水曜日と土曜日ぐらいがいいのではないかと考えている。午後１番に泳ぎにいくようにしたい

農業活動も時間を決めて行いたい。効率よく無駄なく行う。

日の出とともに行うぐらいがちょうど良いのかも知れない。

5〜９月は6時、それ以外は6時半や7時に出て行って活動する。

そのためには早寝早起き、昼寝をすることも検討する。

健康のための筋トレとストレッチ、ウォーキングも出来ていない。朝の涼しい？時間なら歩けるかも知れないので検討したい。

とりあえず、今日は久しぶりに７分間トレーニングをする。

部屋掃除の前に７Mトレで気づいたこと。

指示通りに動くだけなので考え事ができる。視線が変わるので思いつくことも変わる

見知らぬ違う場所を歩くことはもっと気づきが多いのだろう。

部屋にクーラーだけでなく扇風機も欲しいと思っていたら、卓上のものがあったのでそれを使っている。

農業活動の場所にもスポットクーラーがあるので扇風機もあればそこでも７Mトレができそう。場所を整える動機付けにもなるし、視点を変えることで気づきも多くなる。

明日は5時に起きて動けるか試したい。

部屋掃除20分

まずゴミとして出せるものを出していこう。ペットボトルのゴミの用意をしようと思う。

目薬を忘れるのでこれも何か一連のリズムに入れておきたい。

リストを作るのがいいのかも知れない。今思いつくものを書いておく

目薬・7分トレ・片付け・予定確認・歯磨き・体組成計

あと大きくやることにIT系の学びを入れておく

離れたオフィスをつなぐ方法

お金を掛ければ簡単。
業者を呼んで見積もりを取り、実行させる

今無料でできる方法を考えてみた。
ウェブ会議の手法を使うのが良い。
導入用か分からないが、時間や人数で無料の制限をしている。
３人以上とか３人までとかは時間制限なしなど、
体験させるためにか無料の範囲はある。
拠点が２カ所とか３カ所ならなんとかなる。
ZOOMは２カ所なら無制限。１００人までいけるが４０分の制限である、ホストだけアカウント必要
スカイプは１日４時間、月１００時間、参加者はみなアカウント必要

こうみるとZOOMしかない。
まずはZOOMのアカウントを登録することから始まる 。

小さなZOOMを使える媒体とカメラとディスプレイが必要。
リモートワークだとノートパソコンになるのだろう。

WiFi単独のタブレットが一番安いかもしれない。
ZOOMが使えるかが基本となる
バージョンアップなどでサポートされなくなると使えない
そういう視点でいくとAndroidよりはマックやIOS
Windowsが一番安定して継続されそうな気がする

とりあえずアカウントを取ってみよう

マンション賃料インデックス

https://www.smtri.jp/market/mansion/

未来の地図帳 人口減少日本で各地に起きること 河合雅司

40年後に人口が7割になる
１００年以内に半分になる
2042年までは若者が減るが高齢者は増える
今が2020年だからあと22年間は高齢者は増える
その後は高齢者も若者も減る
高齢者対策は2042年までを何とか乗り切れるような方法を狙う。

地域ごとに差が大きい
都道府県の差が大きくなるので合県せざるを得ない
格差があるので再編成も必要だろう。
参議院は全国区に戻したほうが良いのではないか

コンパクトシティは無理でドット型国家に移るべき
今の自治体の単位では無理

京都市は景観やホテル地価などで若者が市内に住めない
と言っているが周辺地域との取り合いをしても解決にならない
ふるさと納税と一緒で無意味な競争である。

関西は三大都市圏で一番に減る
周辺自治体から集めるがそれ以上に東京に吸い取られていく。

大阪は職住近接になってきている。高層マンション

名古屋は道が広すぎる。新幹線は人を吸い取られる

サッポロは北海道中から人を集めているが、東京に吸い取られる

仙台は周辺から集めるがもっと東京に吸い取られる
広島は吸い取る力も弱く、周りのすいとれる量も減っている
福岡は理想にミニ東京となり、九州から人を集めている。大学も集まっており。東京から遠いのが魅力といえる

東京からは埼玉に流れている

2035年になると男性の3人に一人、女性の5人に一人が生涯未婚となる。東京と沖縄以外人口は2015年より少ない。2035年にはすべて減り始める

この後いろいろ書いてあるが、個人としてできることは政治的な動きとしてするか
自分や家族が生きていくためにできることになって来る。

住みやすい地域に移ることしかないかもしれない。
この本ベースは日本だが、もっと暮らしやすい外国で生活できる力を付ける方法を準備しておく、家族でもという考えもあるかもしれない。

東京に行くしかないのかもしれない

行動 読書日記後

食事のコントロール
　自分でコントロールできる食事は炭水化物制限
　豚肉、鶏レバー、豆腐、貝類、鮭、シシャモ
　椎茸、南瓜、ナッツ類って感じ

　豆腐と椎茸食べた

運動
　７分間トレーニングを久しぶりに１回
　腕立て伏せが昔はペース守れたのが出来ない。筋力低下だろう

新しいチャレンジを何にするか
　・語学
　・楽器
　・資格取得くらいか

語学をするなら
　・自学も必要だが、動機付け用に教室に通ったり、資格試験を取る
楽器をするなら
　・教室に行くことと自習をセットにして最初の成長スピードを早くする
資格取得は
　・新しい知識や技術が得られて自分が嬉しくなれる。動機付けができるもの。

読書日記 50歳を超えても脳が若返る生き方

このタイトルの本はこの本を買う人が50歳を超えていると思わせるタイトルである。

いろいろなジャンルにわたって脳が若返ることについてのエッセイのような形で書いてある。

これだっということに一つに絞ってはいないが、著者が医者であるだけに
迷信じみた非科学的なことは書いていない。

手足を使う、早寝早起き、新しいことに挑戦する
コミュニケーションといったところか。

日記を書くというのもあった
食事についてまとめる
まずは水分を十分にとる
ニューロンの発達の為(ボケ防止のため）
プラズマローゲンが減少しないように貝類が良い。
ホタテやタコ、サケがいいとのこと
この話は初めて知った。
オメガ３はクルミが一番、イワシやカツオ、マグロ、サケらしい
ビタミンBは豚肉、ニンニク、卵、アサリ、たらこ
ビタミンDは干しシイタケ、シラス、サバ、ニシン、サケ
ビタミンCEはかぼちゃ、イチゴ、アーモンド、パプリカ
カルシウムは小松菜、シシャモ、ゴマ、乳製品
レシチンは大豆、ウナギ、鶏レバー、ピーナッツ
ヨウ素は海苔、わかめ、ひじき、メカブ

雑なまとめとすると
　体を使い頭を使い、規則正しく生活する
　貝類、シイタケ、サケ、小松菜、シシャモ、乳製品、豆腐、豚肉、鶏レバー、海苔やわかめ
　ナッツ類、カボチャやパプリカを食べるということ
　挙がっていない食事が何か考えると牛肉や鶏肉、甲殻類(カニ、エビ)、芋や穀類である。体を鍛える材料としての肉より健康素材の肉を取ったほうが良いのだろう。もう炭水化物は積極的にとらなくても出てくるので、可能な限り取らなくてよいだろう。
　
　
　

タイトルをつけてほぼ未投稿だったので再開

下書きをしたままのこのブログを放ってあったので再開
学び続けているがまとめ活動をしていない。
学ぶことは必要だが、学んだことを実際に使うことが大切。
使うためには、何を学んでどう使うかを目的を持って学ぶこと
学んだ時に使う内容を纏めておく
使うことを目的に学ぶといった工夫が必要か

中国語を活用する機会がある職場にいた時に
勉強しようと思ったがあまり出来なかった。

資格の取得を目標としたが集中して勉強しやすい

語学の学習も本来はコミュニケーションを目的としているが
資格を取るとか点数を上げるとか目標を作る方が良い。

さて勉強する内容を考えよう