分類
１地主系
２2代目
３新興大家
自主管理の条件
近い、クレームが苦ではない、家賃管理ができる、滞納の催促を迅速にできる
ルール違反の入居者に改善要求、昼間連絡が取れる
緊急初期対応ができる、緊急対応業者がいる、点検立ち合いができる
業者のコミュニケーションが取れる
管理会社の日常業務
空室案内、マイソク、契約、契約更新、賃料改定、契約条件変更の交渉、更新案内
クレームの連絡、初期対応、補修依頼
家賃入金確認、送金、退去受付、退去立ち合い、敷金精算書作成
敷金返金不足金請求、水道戸メーター確認
大家への報告書、節税対策、相続対策、大規模修繕、空室対策等
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