分類
１地主系
２2代目
３新興大家
自主管理の条件
近い、クレームが苦ではない、家賃管理ができる、滞納の催促を迅速にできる
ルール違反の入居者に改善要求、昼間連絡が取れる
緊急初期対応ができる、緊急対応業者がいる、点検立ち合いができる
業者のコミュニケーションが取れる
管理会社の日常業務
空室案内、マイソク、契約、契約更新、賃料改定、契約条件変更の交渉、更新案内
クレームの連絡、初期対応、補修依頼
家賃入金確認、送金、退去受付、退去立ち合い、敷金精算書作成
敷金返金不足金請求、水道戸メーター確認
大家への報告書、節税対策、相続対策、大規模修繕、空室対策等
やることを入れる箱
透明プラの中が見える箱 コンテナのようなものに全ていれる。薬とか
GTD方式に非常に考え方が似ている
仕事環境の机
正面にPCデスク、脇に作業机（L字）
良い椅子。アーロンチェア
カレンダー用の安いタブレット グーグルカレンダーが動きさえすればよい
ファッション
アップルウォッチで時計マウントは避けられる
例 洗濯機は設備投資
洗濯機がそもそもないと、クリーニング代がかかる
助ける機械よりまるまる任せられる機械がいい
食洗器
環境に投資
寝るところ ベッド・マット
居心地のよい机といす
実家のWi-Fiをメッシュ2台目を2階に置く。有線LANで屋上の構造物の上のテレビアンテナに固定したCPE510に接続（高さは3階の屋上相当）。
250メートル離れた畑の小屋にCPE510を設置。ルーターを置いて監視カメラを設置していた。
ある日接続ができなくなり原因が分からず回収。原因は本日の作業中にわかる
マンションの監視カメラに使うため再設定に取り掛かる。
作業内容の情報収集をおこなう
部材等
実家のCPE510は設置済みだが設定内容等は不明（忘れてしまった）。
やるべきこと
pingコマンドの出し方
ウィンドウズ下の検索画面でcmd
ping xxx.xxx.xxx.xxx と打つ
xxx.xxx.xxx.xxxの代わりの実際のIPアドレスで情報が出る
2つの数字がでるのは、メッシュWi-Fiなので2つを使い分けているのだろうか
https://monolog.fun/tp-link-cpe510/?fbclid=IwAR3D1lvF_9o35H3BI2VX8UJG4-sbqzkNo_6-4mKqMvL2Md4hlhOKee1xly0
上は40メートル先の母屋と離れをネットワークでつないだ例の説明
PCのIPアドレスの設定方法
ウィンドウズを右クリックして、ネットワーク接続を選ぶ
アダプターのオプションを変更する
LANアダプター名が書かれている接続アイコンを右クリックしプロパティをクリック
インターネット プロトコルバージョン 4(TCP/IPv4)」にチェックを確認して右クリックしてプロパティを選ぶ
次のアドレスを使うを選び、アドレスを入力
ブラウザに直接192.168.0.254と入れる
httpのｓが付いてないので詳細にして接続
ブラウザ上でCPEのOSが見れる。
まず初期ユーザーネームパスワードはadminなのでログイン後に変える
1代目はアクセスポイントにしておいて2代目がクライアントにする
今回は1代目はアクセスポイントにしてみる（２５３）
SSIDを機種名でないものにする
2代目も同様にして接続.
SSID,IP,セキュリティなど
セッティング中に初めの機械がなぜ繋がらなくなったかわかる
ただ単に実家の機械の電源のコンセントが勝手に抜かれていたためだった。
そのためその機械を0号機として番号を254とする。
途中にハブを置いて二つの方向に発信できれば元の通り畑にもWi-Fiを送ることができる。
テストは近距離においたアクセスポイント側にLANケーブルでPCをつないでネット接続ができることでとりあえずは終了。
次に実際の設置場所にクライアント側の機械を向ける。
現地に行かなければ作業をできないので今日の作業は
①向きを変えることと
②ハブを置ける場所等があるか確認
③コンセントを抜かれないように整頓しておく
ことを行う
